Обследования зданий

Для создания нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, а также обеспечения долговечности и эксплуатационной надежности сооружения проведение процедуры обследования конструкций здания является простой необходимостью.

Данная операция позволяет узнать состояние, пригодность и работоспособность объекта с целью определения возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации. Обследование зданий и сооружений дает объективные данные о фактической работоспособности строительных конструкций. Другими словами, оно помогает оценить степень физического износа строения. Процедура обследования конструкций зданий позволяет определить, соответствует ли техническое состояние объекта требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Центр «Технопласт» осуществляет комплекс услуг по обследованию готовых зданий и сооружений находящихся в процессе постройки. 

Экспертиза может проводиться по всему зданию, либо по отдельному обследованию конструкций здания.

При проведении экспертизы осмотру подвергаются:

• фундамент в открытых шурфах
• покрытие и кровля (особое внимание уделяется стыковочным узлам и деталям)
• класс бетона
• степень армирования конструкции

Целью проводимой экспертизы является выявление степени износа здания, дефектов, эксплуатационных качеств конструкций, прогнозирование их состояния и поведения в будущем. 

Задачи строительной экспертизы:

• оценка износа здания и инженерных систем
• обследование состояния конструкции после пожара, залива т.д.
• исследование здания на предмет перепроектирования помещений, перепланировки здания, надстроек.
• исследование и оценка физического состояния здания при планируемом капитальном ремонте.
• обследование здания при реконструкции сооружения.
• выяснение причин деформации стен, перекрытий или колонн.
• установление причин появления промерзания и сырости на стенах здания.

Обследование конструкций сооружений происходит в четыре этапа.

Первый этап

Предварительное обследование здания.

Главной задачей первого этапа является определения общего состояния сооружения, состава работ, сбор данных для последующих работ, установление стоимость работ и заключение контракта с заказчиком. 

Состав предварительных работ:

• общее обследование конструкций здания
• сбор сведений о здании: время строительства, сроки эксплуатации
• выявление особенностей строения и технологий производства
• определения параметров, влияющих на состояние здания: температурный режим, влажность, наличие агрессивных технологических выделений.
• сбор сведений о характеристике грунтов оснований
• ознакомление с архивными материалами изысканий

На основе визуального осмотра устанавливается состояние конструкции, ее дефекты и повреждения.

Второй этап

Детальное обследование конструкций сооружения.

Оно включает в себя:

• фотофиксацию видимых дефектов
• замеры. Определение размеров конструкции, положения ее в плане
• инструментальные исследования
• замер деформаций и различных прогибов
• выяснение характеристик материалов несущего каркаса
• обследование сооружений на предмет осадки фундамента и деформации грунта в основании

Третий этап

Исследование физических технических характеристик материалов конструкции в лабораторных условиях.

Четвертый этап

Обобщение полученных результатов.

Итогом проведения процедуры обследования конструкций зданий и сооружений является обобщение полученных данных.

После получения результатов специалисты составляют:

• технический отчет с результатами обследования
• схемы местоположения реперов и марок, описание системы измерений, фотографии, графики
• оценка различных характеристик грунтов и материала конструкций
• заключение о состоянии здания, выкладки о мероприятиях по усилению конструкции и ликвидации дефектов сооружения